業者専用データベースを活用した物件分析
表に出ていない情報まで、正確に把握するために。
一般的な不動産ポータルサイトだけでは、本当に比較すべき物件情報のすべてを把握することはできません。
resolaでは、不動産業者のみが利用できるデータベースを活用し、より正確で網羅的な情報をもとに物件を分析しています。
業者専用サイトとは
不動産業界には、一般には公開されていない「業者専用の物件データベース」が存在します。
代表的なものとして、
- REINS（レインズ）
- ATBB（アットホーム業者間サイト）
- ITANDI BB（イタンジ）
などがあります。
これらは、不動産会社同士が物件情報を共有するためのシステムであり、全国の物件情報が集約されています。
例えばREINSは、不動産流通機構が運営する業者専用の情報ネットワークであり、一般の方が直接閲覧することはできません。
また、ITANDI BBは、リアルタイムで空室状況の確認や内見予約・申込までオンラインで完結するなど、最新の情報が即時反映される仕組みとなっています。
特徴① 網羅的な物件情報の把握
ポータルサイトに掲載されている物件は、実際には市場に出ている一部に過ぎません。
業者専用データベースを活用することで、
- 未公開物件
- 掲載前の新着情報
- 他社が扱っている物件
まで含めて把握することが可能になります。
これらのデータベースを活用することで「比較対象の質と量」が大きく変わります。
特徴② 比較精度の高い物件分析
不動産ポータルサイトでは、表示されている物件の中から選ぶことが一般的ですが、それだけでは十分な比較ができているとは言えません。
resolaでは、業者専用データベースを活用することで、同エリア・同条件帯の物件を横断的に抽出し、比較対象を広く確保します。
そのうえで、
- 同条件帯の物件数
- 条件に合致する物件の希少性
- 類似物件との違い
といった観点から分析を行います。
「なんとなく良さそう」ではなく、「比較したうえで適切かどうか」を判断できます。
特徴③ 客観的な市場分析が可能
業者専用データベースには、膨大な物件情報が蓄積されています。
そのため、
- 同条件帯の平均家賃
- 築年数・広さの相場
- エリアごとの傾向
といった市場データをもとに、客観的な分析が可能になります。
「この物件は高いのか、妥当なのか、割安なのか」をデータで判断できます。
サービスの価値
不動産選びにおいて重要なのは、「どの物件を選ぶか」だけでなく、「どの情報をもとに判断するか」です。
resolaでは、業者専用データベースを活用することで、より精度の高い判断材料を提供します。
表面的な情報だけでなく、市場全体を踏まえたうえでの意思決定をサポートします。
まずはご相談ください
一般には見えない情報も含めて、客観的に物件を評価いたします。
ぜひお気軽にご相談ください。
